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奥运"抢"走买房人 | |
| 2008年08月11日 | |
奥运第一周，举国欢腾关注奥运盛会，却冷落了楼市。根据南京网上房地产数据显示，截至8月10日20:00，上周（8月4日-10日）南京商品住宅共成交了577套、认购985套,平均每天只卖出82套房。与上上周（7月28日-8月3日）成交549套、认购993套的成绩相比，上周南京楼市销售起伏甚小，只多卖了18套房子。 持续低位徘徊，奥运楼市特征已现 从上周南京楼市每日成交量曲线图可以看出，上周成交的巅峰集中在上周一，前一周末积累的成交一下子在8月4日当天释放，造成了成交量暂时攀升至187套的高点。而自上周一后，成交量的曲线一路呈现下滑趋势，并在周六跌至当周最低点。奥运来了，买房人的原本不高的热情更加淡了。 不仅成交量如此，记录每天南京楼市认购的晴雨表也反应出，上周南京楼市每天认购量曲线出现双峰状。上周二和上周五，南京楼市认购量猛然回升至200套以上，乍一看值得欣喜。可是仔细查看下发现是一场空欢喜，引起该两天认购猛增的原因在于江宁的百家湖西花园和河西奥体新城海棠园，据了解这两个楼盘却都是不对外销售的楼盘。除此之外，上周南京楼市每天的认购量也只在百套上下起伏。 楼市淡季，再遇奥运盛会，南京楼市连续两周总成交量维持在500余套。“往年这个时期也是淡季，天气热原本看房买房的人就少。何况今年碰上了北京奥运会，至少在奥运会期间，买房人的注意力都集中在奥运比赛上了”，网尚机构市场市场研究部总监金涛分析，“无论是开盘还是买房，估计都要在9月份之后逐渐多起来。” 两江板块力撑楼市，买房人青睐低总价房 上周南京楼市577套成交量来之不易。事实上，城中、城东、城南、城北、仙林，甚至江北板块都在上周单日成交榜单上挂过“零”。其中，城中、城北、仙林板块颗粒无收的日子不止一天。 上周南京楼市各板块成交量柱状图上明显透露出，江北、江宁板块分别以249套和137套成交量稳坐冠亚军。在部分板块多次挂零的情况下，江北和江宁板块仍收获了386套，占全市总成交量的2/3。 纵览上周南京楼市热销楼盘排行榜，逆市热销的楼盘多以价格低或小户型房源居多，总价低的楼盘似乎在楼市淡季里备受买房人青睐。一向以价格优势取胜的江北楼盘有4家住宅楼盘上榜，威尼斯水城(社区)、天润城(社区)、大华·锦绣华城(社区)、明发滨江新城(社区)。它们皆来自于目前江北交通配套比较成熟的桥北区域。 值得一提的是小户型楼盘在上周也比较受欢迎，如江宁的东郊小镇(社区)和河西的金基·汇锦国际(社区)。东郊小镇(社区)推出了“小小家”38-48㎡的精装修挑高公寓，总价大概在22-28万，一位连夜排队买房的大爷笑道，“主要是总价很合适，这个价格现在很难找到好的房子了”。（采长静）来源：新华报业网 |
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