以前,住房公积金贷款只限于商品房贷款,但在城镇缴存了公积金的农业户籍的职工,他们在集体土地上建造房屋时,这些缴存了的公积金是不能够贷款的。记者从市住房公积金管理中心了解到,为了让这些群体也能享受公积金贷款带来的便利,今后,住房公积金缴存户在建造农房时也可以贷款了。
丽水市住房公积金管理中心副主任季高平 这个政策在两方面给予资金方面的支持,一个是农民工可以提取他本人缴纳的住房公积金用于农房改造,农房建设。第二农房改造、农房建设可以公积金贷款。
新政策规定,住房公积金缴存职工本人或配偶,异地搬迁购买、建造住房或农房改造建设自住住房的,可以提取住房公积金。如果本人和配偶的公积金尚不足的,还可以提取父母、子女公积金帐户中的余额,但提取总额不能超过实际支付的购建房款。
住房公积金缴存户在丽水行政区域内异地搬迁购建安置房或农房改造自住住房的,申请公积金贷款额度不能超过实际支付房款的70%。
丽水市住房公积金管理中心副主任季高平 这个贷款的额度我们一般是按照他要购买、建造住房实际所应该支付的房款的70%来控制,对集体土地上建造的住房,我们一般控制在20万元以内,期限10年以内。我们初步测算了一下,建造300平方的农房,大概需要建筑的费用在30万,给予20万的贷款是比较适宜的。
另外,缴存户在申请公积金贷款时,同样需要符合一定的担保条件。符合贷款的缴存户在公积金贷款时,住房公积金贷款的首付比例、贷款利率,都以首套房标准来计算。
丽水市住房公积金管理中心副主任季高平 列入搬迁项目和用农房改造项目的住房贷款,我们都适用住房公积金首套房的贷款政策,这样的话他们在获得的资金额度,成本就是利息的负担都会比较轻。