莲都区联城街道办事处党工委书记 张濂
2016-08-23 08:46:32 来源： 丽水在线1.联城街道的名宿发展情况怎么样？
【张 濂】：联城街道共有三个村被列为民宿特色村，分别是港口村（第一批）、下林村和黄村村（第二批）。
其中港口村已于2016年1月30日开业，目前已有116个房间，223个床位，近500个餐位，村内莲花坝水利工程在建，基础设施日渐完善。
下林村和黄村村，在今年入选了第二批民宿特色村名单，其中下林九坑村目前参与民宿建设的有13户，在装修的有9户，全部完成预计有床位100多张。瑶畈黄村村有17户在装修中，预计9月中旬有10户左右能完成装修，最终床位将达到150张以上。
2.村民如果想发展民宿经济，是不是也可以享受一些补助和奖励政策呢？
【张 濂】民宿建成后，将有3种补助。
1.民宿星级补助。开展民宿经营户星级评定活动，对新评定的星级民宿经营户，按以奖代补方式分别给予一星级0.5万元、二星级1万元、三星级2万元、四星级5万元、五星级10万元的一次性创建补助。提星、升级民宿经营户按提星、升级后高星级奖励补差，不重复补助。每两年对星级民宿进行复审，对未通过复审的民宿给予降星或摘牌处理。
2.普通民宿客房补助。 星级评定并经营 6 个月后，按照带独立卫生间并干湿分离的房间给予 5000 元/间的标准进行一次性以奖代补补助；带独立卫生间但干湿未分离的房间给予 3000 元/间标准进行一次性以奖代补补助。鼓励原住宿类农家乐通过改造提升为普通民宿，通过验收后享受普通民宿客房价差补助。
3.特色名宿建设补助。星级评定并经营6 个月后，经营接待游客达到300人次以上，给予客房建筑面积500 元/平方米一次性以奖代补补助，其他屋内与经营有关的公共空间建筑面积给予 200 元/平方米一次性以奖代补补助 。
3. 失地农民保险的档次及缴费是如何划分的呢？
【张 濂】失地保险参保档次分为：零档（个人不用交钱）、一档（个人缴费19799）、二档（个人缴费28798元）、三档（个人缴费38995元）
4.哪些人员可以转保?
【张 濂】1、2014年6月30日前，已参加市区被征地农民基本生活保障（以下简称征地保障）的人员可以转保。
2、2014年7月1日后，新参保被征地农民可由本人选择参保职工基本养老保险（以下简称职工养老）或参保征地保障；选择参保征地保障的，以后想转保都可以转保。
5.一次性补缴和折算标准是什么？
【张 濂】2016年的一次性补缴标准为480.6元；以后年份补缴的按补缴时市区灵活就业人员职工养老最低缴费标准补缴（以下简称一次性补缴标准）。
征地保障个人专户余额或一次性转保补贴可折算职工养老缴费年限。
6.那么征地保障转保职工养老的转保办法又是什么呢？
【张 濂】这个要分两种情况：
（一）申请转保时已达或超过法定退休年龄的人员（法定退休年龄：男性60周岁、女性50周岁）
1、折算满15年的，征地保障个人专户尚有余额的一次性退还本人。
2、折算后不足15年的，不足年限可按一次性补缴标准补缴。
3、折算年限、一次性补缴年限与职工养老实际缴费年限之和不得超过15周年。
（二）申请转保时未达到法定退休年龄的人员
1、距法定退休年龄年限与职工养老实际缴费年限之和不足15年的，不足年限可用被征地个人专户余额或一次性转保补贴折算；折算后征地保障个人专户或一次性转保补贴尚有余额的，一次性退还本人。
2、距法定退休年龄年限、职工养老实际缴费年限与折算年限之和不足15年的，不足年限可按一次性补缴标准补缴。
7.这里还要问下张书记，一次性转保补贴怎么确定？
【张 濂】2014年7月1日后新参保的市区被征地农民，一次性转保补贴标准目前为：18800元（失地保险参保零档、一档、二档、三档的对象，一次性转保补贴均为18800元），不划入个人专户。
8.那么60周岁以上人员补缴，折算标准有优惠吗？优惠标准是什么？
【张 濂】60周岁（按照身份证上的出生年月日计算）以上人员补缴，折算标准有优惠，具体标准如下：
60周岁以上人员年龄每增加一岁，一次性补缴或折算标准降低5%，依次递减至70周岁，70周岁后不再递减（折算标准最多能降低50%）。
9.很多村民关心的是，转保后职工养老待遇怎么享受？
【张 濂】（一）参保征地保障人员转保职工养老后，符合按月领取职工基本养老金待遇条件的，按规定申请领取职工基本养老金。
（缴费年限15年的人员，目前每月养老金约为1500元左右）
（二）2014年7月1日起，经核定属于市区征地保障范围的新参保被征地农民选择参保职工养老的，达到或超过法定退休年龄的从申请参保并足额缴费的次月起按月领取职工基本养老金。
10.有听众咨询说，联城街道的土地征收标准是怎么样的？
【张 濂】我镇区范围属于二类片区，分为：
1、耕地、园地：62000元/亩土地征收补偿价+11000元/亩青苗补偿价+2200元/亩地上附属物包干费+1500元/亩当季作物费+30000元/亩二三产业返还回购款,合计106700元；
2、开发园地： 43300元/亩土地款+11000元/亩青苗款=54300元/亩
3、林地：40000元/亩土地补偿款+6000元/亩青苗费=46000元/亩
11.这里也顺便问下张书记，联城街道的房屋征收标准又是怎么样的？
【张 濂】1、房屋重置：补偿区位价标准为砖混结构以900/平方米，根据实际年限结合成新一般以700/平方米价格补偿。
2、违章保留使用：按市政府抄告单（2012年1月1日前按74号文件处置，2012年1月1日后按101号文件处置）其中合法面积按9号文件，根据人口情况，可享受合法面积进行处罚后予以确权，多余面积处罚后保留使用权。
3、征收农村宅基地实行货币补偿和产权置换的，原宅基地不再另行补偿。实行公寓或迁建安置的，原宅基地面积大于安置地面积的，其差额部分按耕地标准予以补偿；宅基地面积小于安置地面积的，不再结算差价。补偿价格按补偿办法。
相关热词搜索：张濂
