刷新丽水十年楼市记录,华鸿凭什么?
2017-02-22 11:36:36 来源: 丽水在线
遂昌首府之后,温州百亿房企华鸿地产,于丽水后花园板块打造25万方华鸿中央城,从10月临展开放,到示范区开放,样板间公开,再到2月19日开盘,短短不到5个月的时间里,从丽水上百个楼盘,数十个一线开发商的红海之中,率先突围,以352套开盘售罄的骄人战绩,创造了丽水楼市前所未有的热销的传奇。凭什么?笔者经过深入走访后,总结出了4大理由。
理由1:占据丽水最火爆的价值洼地
丽水“向南”的概念,早在几年前就已经深入人心。但2016年,丽水“向南”的力度、速度都全面提升,在2016年更是迎来了区域价值爆发的井喷期。市门第一路、市政“景观大道”--桐岭路的启动、丽水国际机场的启动,以及华鸿等一线开发商的入驻,让南城核心板块南明山板块价值飞速增长,而从目前房价情况看,市区中心房价最贵破2万,豪宅均价也突破1.5万左右,但在南明山板块由于土地价格较低,导致房价仅在8000左右,这意味着南明山板块在未来将迎来价值的增长期,现在下手当然很划算。
理由2:回归市场,产品力是核心
产品力,就是销售力。华鸿地产,温州百亿房企,经过多年发展,已经成为浙江实力强劲的房企之一。其在温州等地,相继开发了一系列品质项目,皆取得了不错的业绩,按照一位业内人士的话说:“华鸿地产有过太多的成功案例,打造一个品质大城,甚至突破以往成就,他们很有信心。”
事实正是如此,华鸿·中央城位于莲都区南明山新城,国家级经济新区区政府旁(规划),总建筑面积约25万方,其产品为约94-140㎡书院大户,周边不仅有南明山、七百秧森林公园等著名景区,更有红星美凯龙、时代广场等商业配套,在家门口就能享受良好的城市配套和自然美景。此外,一街之隔就是秀山小学、秀山中学(规划)。此外,还配有恒温泳池、顶级会所、3D影院、5重精工入户大门、三重景观标准等等,一系列豪宅的市场配置,引爆市场理所应当。
理由3:供应量少,卖方市场主导
丽水不缺楼盘,甚至是供大于求,但缺的是品质住宅,缺的是能赢得客户信赖的产品。此外,南明山板块作为新兴板块,目前土地供应量较少,在售品质项目也不多,整体上看,在南明山板块,目前仍是以卖方市场为主导,呈供不应求之势,这就意味着,华鸿中央城首批开盘之后,可能不出半年就将售罄,如果不赶紧下手,再等如此品质的大城,很难。华鸿的热销,正是最好的注解。
理由4:营销动作,步步惊人
华鸿在丽水的每一步,都是一鸣惊人。华鸿中央城,一登场即以“千万豪礼空降丽水”,引得全城喝彩,售楼部开放更吸引超1万人到访;“丽水市门第一路、丽水景观大道路名预测”活动,更是吸引十万丽水人参与关注,紧接着华鸿星期八小镇、华鸿五洲马戏团等一系列动作,引得案场时刻人气火爆,样板间公开首日再度迎来3000多人到访;不到两周时间首批团购预约猛破1000组。
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