7.94亿！丽水市区又一块地成功出让！以后建一线江景房，旁边有所新学校

7.94亿！

刚刚

丽水市青林小学南侧地块成功出让！

被浙江众合博远置业有限公司竞得

这块地在南明湖畔

旁边有一所新小学

将来要建一线江景房！

1、土地坐落

青林小学南侧。

▲区位图

2、土地用途

城镇住宅用地、商服用地（零售商业、餐饮用地）。

3、出让年限

城镇住宅用地70年、商服用地40年。

4、出让面积

33226平方米(出让面积以实测为准)。

▲现场图

5、容积率

1.7-1.8。

6、建筑密度和绿地率

建筑密度≤25％，绿地率≥30%。

7、住宅建筑高度

≤60米且≥30米。

8、建筑单体设计

住宅建筑宜采用点式布局，建筑面宽不应超过45米，且沿好溪路第一排建筑层数不得超过11层，沿南明湖及沿社后大桥景观视角应营造良好的建筑天际线；住宅建筑屋顶形式应采用坡屋顶，并采用封闭式阳台；高层住宅底层均应设置公共活动架空层（且层高应≥4.5米），住宅底层之间应采用架空公共通道相连接，对外敞开并作为公共活动空间的架空公共通道可不计入容积率指标。

9、围墙设置

提倡建设开放式小区，若需建设围墙，围墙控制线后退城市道路侧不少于2米，其余各侧围墙基底不超出用地红线，可与相邻地块共建共享，围墙形式应为通透式。

10、机动车出入口

小区只允许沿好溪路及市场二号路各开设一个机动车出入口，地块内应实现人车分流。出入口开口应衔接好与市政道路、公交站、管线（井）等公共设施之间关系。

11、停车泊位

地块内部不得设置地面机动车停车位，项目配建的机动车和非机场停车泊位不得低于《浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB331021-2013)）》的配置要求。

地下停车空间只允许设置停车位，不得设置地下独立停车库。根据省住房和城乡建设厅（建规（2015）199号）文件，停车位应100%预留充电设施建设安装条件，电动非机动车停车区应按基本停车位设置充电装置，同时充分预留用电负荷。

公共泊车位不应少于总停车泊位的10%，可在出入口附近（小区外）或地下车库集中设置并单独划定区域，地面停车率（含机动车及非机动车）不宜大于10%。

12、地块受让后动工竣工时间

动工时间在2021年6月1日前；

竣工时间在2024年5月31日前。

延伸阅读：

青林小学建设项目

△青林小学效果图

该项目选址于丽水市莲都区环城东路以东、东港路以南、市场二号路（规划）以西区块。

总用地面积37000平方米，地上计容建筑面积25233平方米，地下建筑面积4500平方米，建筑密度25%，绿地率35%，机动车停车位102个，非机动车147个。 

主要建设内容↓↓↓

新建教学组团楼1幢，建筑面积13661平方米；综合楼1幢，建筑面积3392平方米；食堂、体艺楼1幢，建筑面积5346平方米；学生宿舍1幢，建筑面积1320平方米；架空层建筑面积1081平方米；看台建筑面积247平方米；门卫室建筑面积81平方米。

新建1个300米环形跑道田径场及3个室外篮球场，2个排球场；新建机动车停车位84个，非机动车停车位147个。

配套工程：道路系统、强弱电、绿化、消防、给排水、设备采购等工程。