从5月份的流拍到今天的成功出让，这块地都经历了什么？
重点是，今天拿地的是丽水城投，国企！
路湾南侧2#地块位于路湾南侧，就在众安香樟湾项目的南面，土地用途城镇住宅用地，出让年限70年。
土地出让面积17303平方米，容积率：1.1-1.2，不得设置商业用房。
建筑密度≤28％，绿地率≥30%，住宅建筑高度≤24米。
这块地的起始价为1.83亿元，保证金1亿元，起拍楼面价8814元/㎡。
动工时间在2021年8月1日前；竣工时间在2024年7月31日前。
今年5月份，这块地就曾挂牌出让，起拍价1.7亿元。
当时有房产商出价到1.83亿，但因为1.83亿没有达到底价，所以这块地没有成交，市场普遍觉得有点可惜。
本月这块地重新挂牌，起拍价就定在了上次的最后报价1.83亿元。
最终经过61轮竞价，丽水市城投置业有限公司以2.52亿元的价格拍得这块地，溢价率37.7%，楼面价达到12137元/㎡。
丽水市城投公司是经市政府批准设立、市国资委出资的国有独资企业。下辖丽水市水利发展有限公司、丽水市安居房建设有限公司、丽水市旧城改造有限责任公司、丽水市城投置业有限公司等。
在路湾，和这块地一路之隔的众安香樟湾限价14600元/㎡，目前在售房源以138平方米为主。另外还有由绿城代建的安置房项目路湾公寓。
这两个房产项目总共有2600多户，一个配建了幼儿园，一个配建了菜场，未来这个区块不缺人气。
2018年4月众安香樟湾地块的楼面价是7300元/㎡，而今天这块地已经达到了12137元/㎡，路湾区块价值大涨。（香樟湾的业主要笑了）
今年绿城在丽水拍得的新地，楼面价是12080元/㎡。
我们也要想一想，国企进入市场会带来什么……
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