10.8亿起拍!丽水又一块地挂牌出让!建一线江景小区,还要配建幼儿园和安置房!
2020-08-19 11:21:00
10.8亿起拍!
昨天
丽水市关下路与好溪路
交叉西北侧地块挂牌出让!
这块地在南明湖畔
今后将建一线江景房和店铺!
还要求配建幼儿园和拆迁安置房!
经丽水市人民政府批准,丽水市自然资源和规划局定于2020年9月7日至2020年9月18日,公开挂牌出让丽水市关下路与好溪路交叉西北侧地块一幅国有建设用地使用权。
关下路与好溪路交叉西北侧(详见示意图)。
图片来源:丽水人居
该地块西边是东港小学,南边是中梁·滨江首府,北边是中梁·天悦湾,在水东二桥附近。
城镇住宅用地、商服用地(零售商业、餐饮用地)、机关团体用地、教育用地。
适建建筑
住宅、商业、幼儿园、村集体留地公建(办公、文化礼堂)等建筑。
出让年限
城镇住宅用地70年、商服用地40年、机关团体用地50年、教育用地50年。
土地出让面积
67414平方米(出让面积以实测为准)。
地块内允许建设的不同功能的建筑,其用地面积可根据各自地上建筑面积同比例分摊项目用地面积进行计算。
容积率
2.2-2.3,其中村集体留地公建用房不少于3000平方米,沿街回购商业建筑面积不少于3000平方米。
建筑密度和绿地率
建筑密度≤25%,绿地率≥30%。
住宅建筑高度
≤80米且≥30米。
起始价和保证金
起始价10.8亿元;保证金5亿元。
建筑布局及单体
住宅建筑宜采用点式布局,建筑面宽不应超过45米,且沿好溪路第一排建筑层数不得超过11层,沿南明湖及规划水东二桥景观视角应营造良好的建筑天际线;住宅建筑屋顶形式应采用坡屋顶,并采用封闭式阳台;高层住宅底层均应设置公共活动架空层(且层高应≥4.5米),住宅底层之间应采用架空公共通道相连接,对外敞开并作为公共活动空间的架空公共通道可不计入容积率指标。
图片来源:丽水人居
配建幼儿园
需由土地买受人负责出资建设一所12班规模的幼儿园,幼儿园用地面积不少于6100平方米,建筑面积不得少于4100平方米,幼儿园建筑面积计入容积率指标。用地范围应进行单独划分,用地内绿地率指标不得少于35%。
配建拆迁安置房
地块内配建住宅安置房面积约占出让地块可建住宅建筑面积的30%,不少于46500平方米(不含物业管理用房),拆迁安置房应布局在关下路与好溪路交叉口(东南侧)往北集中布局。
安置房每套建筑应包括卧室、客厅、厨房、卫生间等基本起居空间,安置房户型为50㎡、60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、130㎡,安置房户型面积不能低于该标准(50㎡户型除外),上浮面积不超过5㎡,各种户型套数如下:
住宅安置房按建筑面积3500元/平方米的标准由政府回购。
回购商业用房
商业用房应沿好溪路一侧布局,商业用房设置要求应符合《关于关下路与好溪路交叉口西北侧地块回购商业用房配建要求的说明》相关要求。
地块内所建设的商业用房全部由政府安排回购使用,按建筑面积计算,价格为2300元/平方米。
图片来源:丽水人居
特别说明
本次挂牌设有出让底价。
地块受让后动工竣工时间
动工时间在2021年10月1日前;竣工时间在2024年9月30日前。