丽水市区一套房子单价1.5万/平方米，这个算价格便宜吗？
近日在阿里司法平台上，挂出丽水市区东方明珠苑一套房子，起拍价911000元，折合单价约为15005.8元/㎡。
丽水市莲都区人民法院将于2021年3月29日10时至3月30日10时止（延时除外），在丽水市莲都区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上，公开拍卖莲都区东方明珠苑20幢1单元201室及附属1号柴间一间。
这套房子建筑面积60.71平方米，土地使用权面积10.1平方米，产权证号：丽房权证莲都区字第01231770号。
房屋总层数为6层，所在层数为2层，已装修，无租赁，无电梯。
户型为二室一厅一卫一阳台，进户门为防盗门，客厅、卧室为木地板地面，乳胶漆墙面，乳胶漆顶面；厨房、卫生间地砖地面，墙砖墙面，扣板吊顶；厨卫设施齐全，窗为塑钢窗；附属1号柴间，进户门为木门。
维护保养情况好，可以正常使用，属完好房。封闭式小区，物业管理较好。
东方明珠小区周边已形成成熟的商住混合区，聚集度较高，附近有学校、酒店、超市等，公共配套设施较完善，生活便利。
该套房产评估价为1300408元，起拍价911000元。
需要注意的是，这套房子是经济适用房，有限产权，限止上市时间：2019年2月24日。超过核准享受建筑面积28.71平方米的价格按成本价。
上市交易需向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。根据丽水市住房改革与保障委员会办公室于2021年1月6日出具的《经济适用住房上市补缴收益核算表》确定，该套经济适用住房上市交易应补缴收益为775400.75元，需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关部门出具的出卖方已缴纳票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的费用。
去年5月份，东方明珠苑有一套相似的经济适用房进行拍卖，超过核准享受建筑面积12.76平方米按市场价购买，需补缴土地出让金453206元。面积60.76平，最终成交价为117.7万元，折合单价约为19371.3元/㎡。
因为是经济适用房，所以和其他房子还是有点区别，拍卖的时候大家要看清楚规则。
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