未来五年,丽水市本级拟拆迁101万平方!这些地方可能要拆……

2021-04-29 15:28:56  
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4月23日,丽水市建设局发布了《丽水市城镇住房保障“十四五”规划(2021-2025年)(征求意见稿)》。

 

 

 
 

01

总体目标

 
 
 

规划(征求意见稿)指出,丽水市城镇住房保障“十四五”规划(2021-2025年)的总体目标是:到“十四五”末,全市城镇住房保障总体上要实现“三个基本”即:基本形成以保障性租赁住房为主体、其他保障形式为补充的城镇住房保障体系;基本满足当地城镇人均可支配收入线以下城镇住房困难家庭、新就业无房职工和符合条件的外来务工人员基本住房需求;基本构建进退有序、规范科学、公开透明的分配管理机制。全市城镇住房保障受益覆盖率达到25%左右。

 
 

 

指标汇总

 
 

 

“十四五”期间,全市新增保障受益44197户,118377人,保障受益覆盖率较十三五期末提高近5.4个百分点,达到24.96%。

1.公租房保障新增受益数据

 
 
 

“十四五”期间,全市规划实施实物配租新增保障7178户,租赁补贴新增保障11458户,共计新增公租房保障18636户,45432人。

2.棚户区改造计划

 
 
 

“十四五”期间,全市规划实施棚户区改造项目75个,拆迁建筑面积约319.45万平方米,涉及拆迁户数约21307户,60615人;其中实物安置12488户,货币安置8819户。

3.保障性安居工程计划建设量

 
 
 

 

 
 

棚户区改造安置住房建设情况:

 

根据不同县市不同补助标准,“十四五”期间安置房需求量共需21191套。结合各地实际情况,“十四五”期间,全市计划新开工安置住房项目41个,共新建安置住房18880套,建筑面积235.31万平方米;续建安置住房项目19个,共16612套,建筑面积约279.73万平方米,基本能满足安置需求(考虑到续建项目部分房源剩余)。

 
 
 
 

公共租赁住房:

 

“十四五”期间,全市新开工建设公共租赁住房31205套(丽水市本级高铁新城人才公寓3万套,丽水市南城495套人才公寓、松阳县100套企业投资建设公租房、庆元县150套政府投资建设公租房和310套企业投资建设公租房),建筑面积192.06万平方米,预计“十四五”期间可交付使用3085套。

 
 
 
 

政策性租赁住房:

 

“十四五”期间全市新建(改建)政策性租赁住房3040套(青田2700套、景宁340套),建筑面积11.55万平方米,预计“十四五”期间可交付使用3040套。

 

(政策性租赁住房房源筹集方式:鼓励房地产企业自持物业出租;鼓励集体经济组织利用留用地、企业利用自有配套附属设施用地建设政策性租赁住房;鼓励企事业单位利用存量工业用房、商业办公用地或用房等经批准新(改)建为政策性租赁住房;鼓励各地政府出让国有建设用地新建政策性租赁住房。)

 
 
 
 

丽水市本级:

 

“十四五”新增保障受益14980户,32212人,其中公共租赁住房6715户(实物配租3040户+货币补贴3675户);经济适用住房545户;棚户区征收改造7720户(实物安置4632户+货币安置3088户):7720户全部位于北城。保障受益覆盖率较“十三五”期末提高近4.83个百分点,达到31.37%。

 

“十四五”期间,丽水市本级棚户区拆迁建筑面积约101万平方米(101万平方米全部位于北城)。棚改安置住房的需求量:约9921套,建筑面积79.37万平方米,丽水市本级结合本地实际情况,预计“十四五”期间新开工安置住房约11485套(北城4469套+南城7016套),建筑面积142.46万平方米(北城58.26万平方米+南城84.20万平方米);续建安置住房16080套,269.44万平方米(全部位于北城,主要服务于“十三五”时期的安置对象);交付安置住房18456套(北城17356套+南城1100套),建筑面积299.23万平方米(北城286.03万平方米+南城13.20万平方米);新开工人才公寓30495套(北城30000套+南城495套),187.80万平方米建筑面积(北城180万平方米+南城7.80万平方米)。

 

注:位于丽水市本级联城街道的林宅口村、毛宅口村、青岗村和花街村虽然建筑年代较近,但大部分属于违规建房,且地块周边的金周安置小区已建成,安置条件成熟,建议“十四五”时期考虑拆迁。

 
 
 

03

年度实施计划

 
 

2021

 

2021年,全市规划新增城镇住房保障受益约4773户,其中公共租赁住房2712户(实物配租1042户,租赁补贴1670户);棚户区征收改造2061户(实物安置1194户,货币安置867户)。新建棚户区安置住房4353套,建筑面58.83万平方米;新建(筹集)公共租赁住房1665套,建筑面积14.82万平方米。

 

 
 

 

 

2022

 

2022年,全市规划新增城镇住房保障受益约7771户,其中公共租赁住房3134户(实物配租1199户,租赁补贴1935户);政策性租赁住房1180户;棚户区征收改造3157户(实物安置2012户,货币安置1145户)。新建棚户区安置住房1197套,建筑面13.61万平方米;新建(筹集)公共租赁住房1310套,建筑面积7.86万平方米;新建(改造)政策性租赁住房1180套,建筑面积4.48万平方米。

 

 
 

 

 

2023

 

2023年,全市规划新增城镇住房保障受益约8872户,其中公共租赁住房3912户(实物配租1667户,租赁补贴2245户);政策性租赁住房1180户;棚户区征收改造3780户(实物安置1829户,货币安置1951户)。新建棚户区安置住房3030套,建筑面37.04万平方米;新建(筹集)公共租赁住房8060套,建筑面积48.36万平方米;新建(改造)政策性租赁住房920套,建筑面积3.5万平方米。

 

 
 

 

 

2024

 

2024年,全市规划新增城镇住房保障受益约11539户,其中公共租赁住房4401户(实物配租1804户,租赁补贴2597户);政策性租赁住房1140户;棚户区征收改造5998户(实物安置3236户,货币安置2762户)。新建棚户区安置住房1830套,建筑面22.20万平方米;新建(筹集)公共租赁住房10120套,建筑面积60.72万平方米;新建(改造)政策性租赁住房640套,建筑面积2.43万平方米。

 

 
 

 

 

2025

 

2025年,全市规划新增城镇住房保障受益约12154户,其中公共租赁住房4477户(实物配租1466户,租赁补贴3011户);政策性租赁住房1120户;棚户区征收改造6312户(实物安置4218户,货币安置2094户)。新建棚户区安置住房8470套,建筑面103.64万平方米;新建(筹集)公共租赁住房10050套,建筑面积60.30万平方米;新建(改造)政策性租赁住房300套,建筑面积1.14万平方米。

 

 
 

 

来源:丽水市建设局网站

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