首页 > 新闻 > 本地新闻 > 精彩推荐 > 正文

228㎡大平层，珍稀叠墅！两湖公园边的豪宅，是丽水人的终极置业梦想

2021-05-10 10:19:35 　

4月30日，丽水市房产新政后的首个出让地块挂牌了，位于两湖公园边，住宅均价最高限价24000元/㎡。

消息一出引发关注，就有人留言，之前大发拍走的地块楼面价就达到了2.1万/㎡，它要怎么卖啊？

很巧的是，也是就在昨天，丽水市区创下最高楼面价纪录的这个项目公示了规划设计。

今年3月，丽水主城区出让了一块引人关注的土地——和平路与怡园路交叉口西北侧地块。

该地块起始价为10.8亿元，共吸引了20多家房企报名。

经过激烈竞争，温州市鸿壹置业有限公司（大发地产）以16.62亿元成功竞得这块地，楼面地价21258元／㎡，创下了丽水市区楼面价纪录。

此前丽水市区楼面价纪录，是由大家天阳•紫金邸创下的18269元/㎡。

根据此前发布的消息，这个项目由碧桂园、大发、新希望三家知名房企共开发，项目名为天钻。

4月29日，丽水市自然资源和规划局公示了这个项目的规划，项目总用地面积43435平方米，共470户。

地上计容建筑面积78183㎡，地下建筑面积37863.22㎡，建筑密度24.97%，绿地率30.01%，机动车停车位649个（其中公共车位65个），非机动车718个。

这个项目共规划了21栋楼，其中西面设计的是126—228㎡的高层（16—17层），东面靠两湖公园设计的是170—180㎡的叠墅（6层）。

引人关注的是，天钻设计的228平方米户型的大平层（9栋、10栋），车位按照每户2个规划，豪宅的标配。去年碧桂园•云顶和丽水银泰城都有200多平方米的大平层，受到了市场欢迎。从这一点看，丽水有钱人也是真多……

而两湖公园边的叠墅，这类资源非常稀缺，这得益于地块1.8的容积率，而叠墅区域的容积率仅为1.3。

昨天新挂牌的汽车东站北侧地块，住宅均价最高限制在24000元/平方米，而天钻项目的楼面价就已经达到了2.1万/㎡。

仔细分析这两个项目，首先能判断的是，两个项目的客户群不一样。天钻自带终极置业型豪宅品质，从地理位置上来看占据了两湖公园的核心地段，周边环境更加宽阔视野更好，北面是大面积的城市风廊，东面就是寿元湖。

而新地块面积较小，几乎是天钻地块的一半，项目定位刚需型、首次置业型，改善型的不会选这里。不少人对限价楼盘的品质存在疑问，万一楼面价拍得比较高，那很多配套怕是要减配了。而且周边几个方向都是高楼小区。

丽水城东区块今年热度不减，各个楼盘都各有特点，价格、品质也拉开了阶梯。

从市场来看，优质项目还是最受欢迎的，不管是自住还是资产配置，这类房子才适合入手。看看丽水几个最好的楼盘，根本不愁卖。

期待天钻项目更多效果图、楼盘景观、配套以及户型的公布。就算买不起，看看丽水最顶级的豪宅是怎么样的总可以吧？

编辑：江孟飞

相关热词搜索：

相关新闻